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物業管理企業報表使（shǐ）用者的不同要求

2019-01-16

      企（qǐ）業編製財務報表（biǎo）的目（mù）的，是為幫助財務報表使用者進行經營決（jué）策提供會計信息。由於財務報表使用者千差萬別，不同的報表使用者對財（cái）務報表所（suǒ）提供信（xìn）息的要求各有側重。 重慶立信
 
      1.投資者（股東）
 
      物業管理企業的投資者可以是國家、法人、職工個人、其他經濟單位（wèi）和外商等（děng）。投資（zī）者主要關心投（tóu）資報酬和投資風險。因而，物業管理（lǐ）企（qǐ）業編製的財務報表應當著重為其提供盈利（lì）能力、資本結構等方（fāng）麵的信息。
 
      2.債權人（rén）
 
      物業管理企業的債權人主要（yào）包（bāo）括銀行和其他金融機構。他們重點關注的是所提供的資金是否（fǒu）能按期如（rú）數收回。因而，物業管理企業編製的財務報表應當著重為其提供有關的償（cháng）債能（néng）力的信息（xī）。
 
      3.政府相關機構
 
      政府（fǔ）相關機構有財政、工商、稅務等行（háng）政管理（lǐ）部門（mén）。這些部門依據有關的法律（lǜ）、製度監督和檢查各單位（wèi）的資金使用情況、成本計算情況、利潤形成及分配情況、稅金計算和解繳情況等。因（yīn）而，物業（yè）管理企業編製的財務報表應當著重為其提供有關企業的資金及其運用、分配方（fāng）麵的情（qíng）況，為國家的宏（hóng）觀決策提供必要的信息。
 
      4.企業經營管（guǎn）理者
 
      企業經（jīng）營（yíng）管理者最關注的是企業財務狀況（kuàng）的好壞、經營業（yè）績的大小以及現（xiàn）金的流（liú）動情況。因而，物業（yè）管理企業（yè）編製的財務報表應（yīng）當著重為其提供企業某一特定日期的資產、負債及所有者權益狀況，以及（jí）某一特定時期的經營業績和現金流量方麵的信息，為以後進行生產經營決策、改善經營管理提供參（cān）考資料。
 
      5.企業職工（gōng）群眾
 
      企業職工群眾最關注的是企業為其所提供的就業（yè）機會及其穩定性、勞動報酬高低和職工福利好壞等方麵的資料，而上（shàng）述情況又與企業的盈利能力和資本結構等情（qíng）況密切相關。因而，物業管理企業（yè）編製的財務報表除（chú）了（le）需（xū）要提供以上信息外，還需（xū）要提供與職工（gōng）福利相關的資料。 重慶立信會計師（shī）事務所